長期間続いている景気低迷の中で、積極的な投資や資産活用を避ける方は多数いらっしゃるのではないでしょうか？そういった人にこそアパート経営をおすすめします。それは、マンションやアパートの家賃相場は、株価の急激な影響をあまり受けず、だいたい安定しているためです。しっかりとした計画のもとで、アパート経営を行うことで、リスクや支出を最小限にし、有意義な資産活用が実現します。サラリーマンの方などで、自分で舵をとるのは心配と思う方は、手数料などは必要となってきますが不動産会社を介した経営も可能です。例えば空室があっても一定期間は家賃収入を保証してもらえるシステムや家賃滞納の回避など、不動産会社の知恵を活用するのも一つの手段ではないでしょうか？

代表がアパート経営するにあたって重要点は、長期に渡って継続してゆくという点です。
見積もり金額は価格の安さだけでみるのでなく、メンテナンス具合や耐久性・または保全コストまできちんと思案しましょう。次に見積もり事項の中で要注意点を記します。10年目以後の家賃収入がどうか、且つ空室問題が盛り込まれているかを確かめましょう。またその後の大きな修繕費用が盛り込まれているかチェックします。これは空室リスクに相関します。

ラストに景気の変動が予測されているかも確認しましょう。この項目が低く設定されていると危ないです。そして返済額も一緒に確認しましょう。不明な時はなぜその数値設定なのか聞きましょう。

 

不動産投資は長期戦です。不動産物件を購入して、その購入価格を取り戻さなければプラスになることはありません。ですので、不動産投資は、リスクを伴う長期戦といっても過言ではありません。もちろん、不動産投資をするのにローンを組む人もいるかと思います。ローンを組むのなら、計画通りに返済できるように、不動産を運用しなければなりません。あなたはそのリスクを追うことはできますか？不動産投資も経営と同じものなのです。